WEG Verwaltung | Mietverwaltung | Jährliche Abrechnung | Mietersuche

WEG Verwaltung

Als erfahrene Hausverwaltung liegt einer unserer Schwerpunkte in der Betreuung von Wohn-Eigentümer-Gemeinschaften (WEG). 

Dabei arbeiten wir eng mit den Eigentümern zusammen und übernehmen sämtliche Leistungen, die für eine reibungslose Verwaltung erforderlich sind.
Unsere Leistungen im Überblick:

• Verwaltung der gemeinschaftlichen WEG-Gelder
• Verbuchung aller Zahlungseingänge und Ausgaben
• Durchführung der WEG-Versammlungen
• Erstellung der jährlichen Betriebskostenabrechnung
• Veranlassung notwendiger Instandhaltungsmaßnahmen
• Kontrolle und Koordination externer Dienstleister
• Erstellung von Hauswirtschaftsplänen

Mietverwaltung

Ein weiterer Schwerpunkt unserer Arbeit ist die professionelle Mietverwaltung. Besonders für Eigentümer mit mehreren Immobilien oder bei 

zeitlichen Engpässen übernehmen wir die kaufmännische Verwaltung, die Instandhaltungsüberwachung und bei Bedarf die Suche nach neuen Mietern.
Unsere wichtigsten Leistungen:

• Kaufmännische Betreuung Ihrer Immobilie(n)
• Überwachung der pünktlichen Mietzahlungen
• Erstellung der jährlichen Betriebskostenabrechnung
• Organisation notwendiger Instandhaltungsmaßnahmen
• Detailorientiertes Mahnwesen
• Abnahme der Wohnung bei Mietende

Jährliche Nebenkostenabrechnung – professionell, zuverlässig und transparent 

Sie möchten die jährliche Nebenkostenabrechnung nicht selbst erstellen? Wir übernehmen diese Aufgabe für Sie – flexibel und rechtssicher. 

Ob Einliegerwohnung oder Mehrfamilienhaus, wir sorgen dafür, dass Ihre Abrechnung nachvollziehbar, termingerecht und korrekt erfolgt.

Unser Leistungsumfang:

• Prüfung und Zuordnung aller umlagefähigen Kosten
• Erfassung und Aufbereitung der Verbrauchsdaten (z. B. Heizung, Wasser)
• Erstellung der formgerechten Abrechnung für Mieter
• Berechnung von Rück- oder Nachzahlungen
• Versand der Abrechnungen direkt an Ihre Mieter (optional)

Für wen ist das interessant?

• Private Eigentümer, die die laufende Verwaltung selbst übernehmen
• Vermieter, die eine professionelle Abrechnung wünschen, ohne ein Komplettpaket zu buchen
• WEG-Verwalter oder Beiräte, die externe Unterstützung bei der Mietabrechnung benötigen

Wir erstellen Ihnen gerne ein kostenloses und unverbindliches Angebot – sprechen Sie uns einfach an!

Mietersuche | Professionelle Vermietung: Wir finden die Mieter, die bleiben.

Die Vermietung einer Immobilie kostet Zeit, Nerven und Fachwissen. Warum es nicht den Profis überlassen?

Egal, ob Sie eine einzelne Eigentumswohnung, ein Mehrfamilienhaus oder eine Gewerbefläche besitzen: 

Die Wahl des richtigen Mieters ist die Basis für eine sorgenfreie Bewirtschaftung und den Werterhalt Ihrer Immobilie. 

Als erfahrene Hausverwaltung bringen wir die nötige Marktkenntnis und Fingerspitzengefühl mit, um für Sie den perfekten Match zu finden.

• Präzise Marktwerteinschätzung: Wir ermitteln den optimalen Mietpreis basierend auf aktueller Marktlage und Lagefaktoren.
• Erstklassiges Marketing: Mit professionellen Exposés auf den führenden Immobilienportalen erreichen wir die richtige Zielgruppe.
• Effizientes Bewerbermanagement: Wir filtern Anfragen, koordinieren Besichtigungstermine und führen diese professionell durch.
• Geprüfte Sicherheit: Wir führen eine umfassende Bonitätsprüfung (Schufa-Auskunft, Gehaltsnachweise, Selbstauskunft) durch, um Mietausfälle zu minimieren.

• Rechtssichere Verträge: Wir erstellen Mietverträge nach aktuellster Rechtsprechung und kümmern uns um die rechtssichere Übergabe inklusive Protokoll.

Ihr Vorteil: Fachkompetenz trifft auf Leidenschaft.
Während andere Makler oft nur bis zum Vertragsabschluss denken, verstehen wir als Hausverwaltung die langfristige Dynamik von Mietverhältnissen. 

Wir suchen Mieter, die nicht nur einziehen, sondern die sich in die Hausgemeinschaft einfügen und Ihre Immobilie wertschätzen.
Legen Sie die Vermietung in professionelle Hände. Sparen Sie wertvolle Zeit und verlassen Sie sich auf einen Prozess, der von A bis Z durchdacht ist.

Klarheit bei den Konditionen | Fair. Transparent. Erfolgsorientiert.
Die Vermittlung von Wohnraum unterliegt in Deutschland dem Bestellerprinzip. Das bedeutet: Wer uns beauftragt, trägt die Vermittlungsprovision. 

Für Sie als Vermieter ist dies eine Investition, die sich durch die Auswahl geprüfter Mieter und rechtssichere Abläufe bereits ab dem ersten Tag auszahlt.

• Leistungsorientierte Vergütung: Unser Honorar fällt in der Regel erst bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages an.
• Individuelle Pakete: Ob Full-Service-Vermittlung oder gezielte Unterstützung bei Teilbereichen (z. B. nur Bonitätsprüfung und Vertragserstellung) – wir bieten Modelle, die zu Ihrem Bedarf passen.
• Steuerlicher Vorteil: Die Vermittlungsprovision für Ihre Anlageimmobilie ist in der Regel als Werbungskosten steuerlich absetzbar.

Haben Sie Fragen zu unseren Honoraren?
Gerne erstellen wir Ihnen ein unverbindliches Angebot, das genau auf Ihre Immobilie zugeschnitten ist.